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此前长租公寓的资产证券化产品发行过程中，评估机构的工作偏少，其实产品发行中的尽职调查，底层资产的资金测算，市场分析，以及项目上市交易以后的评估，都应该有评估公司的深度参与。戴德梁行高级董事、北中国区估价及顾问服务部主管胡峰指出，在租赁住房资产证券化的物业估值中，由于考虑到物业运营模式是以长期自持经营为主，因此会格外关注物业运营状况以及收益水平，现金流是我们评判一个物业资产好坏的重要因素，因此收益法应作为最主要评估方法，通过判断物业当前的收益以及未来可实现的潜在收益水平从而得出合理的市场价值。这对于租赁住房资产证券化市场的健康发展、保障投资人合法权益以及防控房地产市场风险进入资本市场有着重要的意义。

责任编辑：张恒星 SF142炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！本文来自 《巴伦周刊》，撰稿人莱斯利 · P · 诺顿、邦妮 · 贝内特 · 斯莱特。在扑克锦标赛中赢得了超过400万美元的奖金后，安妮·杜克（Annie Duke）拥有丰富的冒险经验——甚至包括当今世界所关注的那种风险。

300，000--Soybean115，000120，0005，0004%Total805，000835，00030，0004%数据来源：USDA埃塞俄比亚油籽作物种植面积（单位：万公顷）2016/172017/182018/19（白）芝麻

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