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“过去很多文件和会议中多次提及防范重大风险时都没有提到房地产，这次提到房地产的风险，我感觉应该是楼市下行、房价下跌之后可能会产生的风险，因为过去提防范重大风险时，房价还在涨，而现在房价已经转跌了，少数城市跌幅较大，所以目前强调的风险，应该是房价可能出现大跌的风险。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对证券时报记者说。

概括来说，目前影响北上资金走向的主要因素在于A股的变动情况，当A股出现急剧的大幅调整时，陆股通资金以大规模流出为主。另外，人民币贬值、美元走强和美债收益率走高等因素对外资流入规模有所影响，但并不一定直接导致外资流出。目前A股仍处于逐渐对外扩大开放的过程中，外资流入是未来几年的长期趋势。上半年受A股纳入MSCI的影响，外资流出并不明显，反而在A股下调中逆市加仓。当汇率和美债收益率变动的影响传导至股市时，投资者避险情绪升温，可能会导致陆股通资金的流出。

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